您的当前位置:首页 > 探索 > 释放30万+张房票!北京房价10月就回稳? 正文
时间:2024-10-30 15:31:21 来源:网络整理 编辑:探索
930北京房产出了一揽子礼包,对楼市影响如何?“不及预期”吗?真不见得。大家注意,这次没有在东西城维持5年社保,五环内也统一“5改3”,其实强于预期!稍微弱于预期的是五环外“5改2”。关键看你“预期”
930北京房产出了一揽子礼包,释放对楼市影响如何?“不及预期”吗?真不见得。张稳
大家注意,房票房陇南市某某环保机械设备教育中心这次没有在东西城维持5年社保,北京五环内也统一“5改3”,释放其实强于预期!张稳
稍微弱于预期的房票房是五环外“5改2”。关键看你“预期”在哪。北京9月初时,释放大家预期只有五环外5改3,张稳那会止跌的房票房陇南市某某环保机械设备教育中心判断不足。
但如果预期五环外全放开,北京那确实低了。释放但无论如何,张稳我觉得整体略超预期。房票房
到底释放多少张房票?单调减社保年限一项,我初步预估至少有30万张。
北京社保人数分时数据没有公布,但是可以佐证。第一,北京目前常住外来人口820万人左右,因为他们的家庭结构偏年轻,所以要除以3.3,家庭数量预估为248万。
拆哥微博做了统计:
12%的人不到5年社保!算下来,就是29.7万人。
29.7万的这些人,立刻、马上,就可以拿着银行卡去售楼处和中介那里订房。
还有交的不足2年的,未来一段时间也会成为准房产接盘人,这个池子里的人数也有28万人!
再来佐证。北京连续三年,每年新增就业人口都在23万人/年以上,没有北京户口的人按照40%算,是9.2万人。三年累计就是27.6万人。再加上社保中断等情况,这次930给加持了30万张房票,一点不虚。
这与我们抽样调研的数据吻合。
而北京一年新房+二手房成交量池子,也就20万套出头。
另外,还有“1年社保买房”的口子。这项圈定在“北京高层次+急需人才”,其实这个不是特别难。比如在医院的新主任医生、独角兽企业的CEO们,奥运体育明星,他们如果没有北京户口,1年社保就可以在北京买房。
而他们是北京高端改善盘的重要客群!海淀豪宅香山樾,930之前就成交20套+,刷新历史纪录。
大家都说上海外滩豪宅日光,北京的体现代表就是香山樾。
二手房方面,昨天链家实时成交401套,工作日水平来说,属于新高!其中涨价房源295套,是今年前所未有的。
房价也是预期主导。拆哥做了一项调研,昨天开始,一共有1200余人参与。其中47%的人认为10月北京房价会相较于9月份上涨。
“多空比”不能看50:50。情绪很重要。只要有40%的人认为会涨,十月就不会跌。现在比值是47%!高于预期!
北京局部二手房报价也出现积极变化。
咱们粉丝之前去看海淀厂洼一个老破小的复式,2021年950万是不好谈的,上周中介问他668万有没有兴趣,好久没关注了,他觉得降了三百真是心动。
但是,他感觉很快就要回调到700万+了。
顺义后沙峪的华润·和光瑞府二手房,106.78平,这几天从555w,那是市场悲观情绪到底很的反映。后来到600w、930当天索性报价恢复到到645w了…
接下来,我们会在自己的房产群给大家实时观察!
申请北京房产群,扫码+梦麟微信带你看房!记得备注姓氏+电话!
卡萨多助攻莱万破门,巴萨拔头筹!2024-10-30 15:27
击败梅德维德夫生涯再胜Top5!张之臻温网征程更引期待2024-10-30 15:26
中新健康丨这种病每年新增1万人,但死亡率有所下降2024-10-30 15:00
又是服装设计专业!湖南岳阳版“姜萍”保送清华2024-10-30 14:45
电力系统发生故障 古巴发生全国性断电2024-10-30 14:42
AI发现冠心病罕见变异基因2024-10-30 14:36
孙一文仗剑再出发,以前拼体力现在拼的是命2024-10-30 14:31
AI发现冠心病罕见变异基因2024-10-30 14:03
伊朗东南部发生恐怖袭击 已致10名边境警察死亡2024-10-30 13:42
全国高温预警已连发13天,最热时段还未到来2024-10-30 12:53
台风“潭美”生成!大风!暴雪!这些地方注意2024-10-30 15:29
福建龙岩溪口镇15个村断联 武警消防徒步给村民送物资2024-10-30 15:18
助力国乒奥运备战,邓亚萍探班国乒集训2024-10-30 15:09
怎样判断自己到底胖不胖?何时称体重更准确?2024-10-30 15:01
以军空袭黎最大公立医院附近区域 已致18死60伤2024-10-30 14:45
竞彩欧洲杯|乌克兰不值得信任,法国荷兰默契打平2024-10-30 14:15
演唱会买到“柱子票”如何维权?一审宣判了!2024-10-30 14:15
世界女排联赛总决赛打响,中国女排0比3不敌日本无缘四强2024-10-30 13:48
台风“潭美”已致菲律宾90人死亡、36人失踪2024-10-30 13:45
直播预告2024-10-30 12:51